부동산을 거래 할때에 매도시금액보다 매수시 금액이 크게 되어 그에 따른 차익을 보게 되었다면 양도소득세라는것이 부과가 되어지게 되는데요. 이 세금은 부동산 투기 억제 목적으로 만들어지게 되었는데요. 오늘은 양도세 자동계산및 양도세 계산기를 사용하는법 안내를 해볼게요.
오늘 소개해보는 양도세 자동계산 하는 방법은 부동산 관련 사이트인 부동산 114라는 사이트를 통해서 사용하는 방법인데요. 사용방법도 아주 간단합니다.그래서 누구나 쉽게 자동으로 양도세 계산기를 이용하면 금방 예상 세액을 확인해보실수가 있는데요. 계산하기 복잡한 공제내역까지 자동으로 체크를 해줍니다.
이렇게 위에 보이시는것처럼 부동산과 관련된 계산기들이 제공이 되어지고 있는데요. 여기에서 양도소득세 자동계산 기능을 선택을 해주시면 됩니다. 가장 윗부분에 있죠. 이 버튼을 눌러주시면 자동계산기로 이동을 하게 되어집니다. 부동산 114
그리고 위에 보이시는것처럼 양도소득세 자동계산기 화면이 나오게 되어지는데요. 여기에서 양도하려는 주택의 전용면적과 취득일과 양도일을 입력해주세요. 그리고 취득가액과 양도가액이 가장 중요하니 이부분 잘 작성하시면 양도소득세 간편계산이 되어지게 되는데요.
확인을 눌러보시면 이렇게 공제내역이 나오게 되어지는데요. 해당 주택을 취득하면서, 또는 보유하면서 발생한 비용에 대해서 공제가 되어지는데요. 이때 양도소득세 간편계산을 통해 공제내역도 쉽게 양도세 계산에 포함하게 되어집니다.
그리고 나면 이렇게 양도세 자동계산및 양도세 계산기의 결과가 나오게 되어집니다. 이는 정해진 세율에 따라서 계산이 되어지는것인데요. 어느정도 오차가 조금은 있을수 있지만 거의 맞아 떨러지실겁니다. 양도차익이 크면 클수록 그에 따른 세금도 많아지는데요.
다만 위에 보이시는 적용세율에 따라서 2년이상 1주택 보유시에는 양도차익이 비과세 되어집니다. 그렇기 때문에 1주택자라면 2년 이상 보유하신후에 매도하시는게 유리하겠죠? 오늘 안내에 따라서 여러분들도 확인해보시면 좋을듯합니다.